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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 WISSOUS - 91

Ref : 4819

404 000 €

  • Honoraires charge vendeur
409 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette charmante maison à WISSOUS (91320), offrant un potentiel incroyable pour ceux désirant apporter leur touche personnelle. Avec un séjour, une salle à manger, une chambre et un espace de vie convivial, cette demeure nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Possibilité de 2 chambres supplémentaires après aménagement du 1er étage. Sous sol de 57 M2. Terrain 546 m2. Jardin arboré. Garage attenant à la maison.
Située idéalement près des groupes scolaires Victor Baloche et Jean de La Fontaine, elle promet un quotidien pratique et agréable.

Profitez d'une localisation exceptionnelle, à seulement 1 minute à pied de la ligne de bus 297,319,401, ligne W, facilitant vos déplacements vers diverses destinations. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité du Parc du château Gaillard et le Domaine Les Étangs, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Entourée de commerces, restaurants, et boulangeries, cette maison est au cœur d'une vie de quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 178,3 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • salle à manger (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Cusine équipée (10,2 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Terrasse (10,7 m2)
    • comble (28,6 m2)
    • comble (32,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • Cave (19,3 m2)
    • atelier (9,1 m2)
    • Chaufferie (16,8 m2)
    • garage (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • Chauffage : Central gaz radiateur gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1271 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)483107kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/03/2024

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